等了6年地铁站700米松江版“中兴路一号”终于亮相

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项目推广名为“公园海德”,与中兴路一号同属理查德·罗杰斯的RSHP事务所设计,建面约54-111㎡1至3房。

整个项目已经初具雏形,由格力地产与理查德·罗杰斯的RSHP事务所携手打造。项目自宣称这是一部前卫、超前,突破传统之作,也是在建筑与社会、建筑与自然、建筑与人之间,大师团队留给我们的思考。

项目外立面用采用新型锰镁铝板、纤维水泥板以及大面积 Low-E玻璃,实地看,确实与众不同。

项目有9幢高层住宅,点式塔楼形态,搭配3至4层的裙楼。塔楼为15层两梯五户,裙楼采用钢结构楼梯无电梯,每层两户共用公共空间入户。10号楼7层一梯两户。总户数682户。

拉近点看,阳台采用钢结构吊台承重,三面均为玻璃面。和前滩的浦江壹号颇有相似之处。

景观规划方面,打造12个“口袋庭院”,包含2个教育花园、4个游乐中心、6个静享花园,自带泳池会所。

早在2016年5月11日,格力地产以总价19.65亿元竞得这幅松江泗泾的住宅地块,成交楼面价37675元/㎡,溢价率109%。

6年以来,9号线泗泾站附近的新盘一茬接一茬,融创壹号公馆、金地自在城、泗水和鸣、9号公馆等一大批新盘,均价基本在4.6至4.8万/㎡左右。

同样是2016年的高价地,融创壹号公馆均价为4.8万/㎡,2018年年底开盘,2019年年中售罄。

2020年9月,泗水和鸣346套房源,453组认购;10月,9号公馆348套房源,596组认购;12月,泗水和鸣568套房源,1161组认购;

2021年,9号公馆296套房源,1465组认购;泗水和鸣三期148套房源,入围分68分。

今年第二批土拍中,中铁建拿下泗泾两幅地块,双子星项目案名出炉,中铁建星樾云栖,联动价4.81万/㎡;中铁建花语天境,联动价5.11万/㎡。